Wszytko o budowie i wykończeniu domu
Zakup działki lub mieszkania już za Tobą, a Ty... nie wiesz, co dalej? Od czego zacząć? Gdzie szukać najlepszych materiałów? Na co zwrócić uwagę, kupując poszczególne elementy do domu lub mieszkania? Zapoznaj się z naszymi praktycznymi poradami dotyczącymi budowy, wykończenia i urządzenia wnętrza! Nie straszny Ci będzie wybór okien, podłogi, schodów czy farb do swojego wymarzonego wnętrza. Nasi eksperci na bieżąco przygotowują nowe porady, by ułatwić Ci zakup i dobór najlepszych materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Jak sporządzić kosztorys wykończeniowy?
Kosztorys budowy i wykończenia domu to coś, bez czego nie powinieneś rozpoczynać planowania wykończenia swojego gniazdka. Możesz go sporządzić samodzielnie lub skorzystać z usług doświadczonych fachowców. W kosztorysie powinny się znaleźć wszelkie estymacje kosztów związanych z budową i wykończeniem domu lub mieszkania. Jeśli chcesz zrobić go samemu, podpowiemy Ci, co należy wziąć pod uwagę.
- Koszt materiałów budowlanych – ceny materiałów niezbędnych do budowy domu znacznie wzrosły. W porównaniu do poprzedniego roku ich ceny są wyższe od kilku do nawet kilkudziesięciu procent! Przed wykonaniem stosownych obliczeń, musisz się dobrze zastanowić, jak ma wyglądać Twój wymarzony dom, z jakich materiałów chcesz skorzystać, oraz jaki będzie jego standard i powierzchnia. Zapoznaj się z dostępnymi rozwiązaniami i zapisz koszty związane z: zakupem projektu domu, uzbrojeniem działki budowlanej, zagospodarowaniem terenu i ogrodu przy domu (koszty i rodzaj ogrodzenia, tarasu, roślin). Oszacuj, ile środków jesteś w stanie przeznaczyć na dach (koszt będzie wyższy w zależności od liczby spadów), okna, parapety, drzwi wejściowe, bramę wjazdową, instalacje wewnętrzne, elewację, ocieplenie, posadzki oraz tynki.
- Koszt ekipy budowlanej – czas oczekiwania na dobrą ekipę budowlaną może wynieść nawet kilka miesięcy. Pamiętaj, że nie warto tutaj szukać oszczędności, ale wybrać sprawdzonych fachowców.
- Formalności związane z budową nieruchomości – pamiętaj, by zawczasu załatwić wszelkie zgody i formalności związane z budową nieruchomości. Jak dobrze wiemy, sprawy urzędowe potrafią ciągnąć się w nieskończoność, dlatego zadbaj o wszystko z wyprzedzeniem.
- Koszt zakupu materiałów wykończeniowych – by doprowadzić mieszkanie do stanu deweloperskiego, należy zadbać o dobrej jakości materiały wykończeniowe. Do wprowadzenia się niezbędne będzie wykończenie ścian, podłóg, doprowadzenie prądu, wody oraz gazu, a także urządzenie kuchni i łazienki wraz z montażem urządzeń i sprzętów.
- Koszt ekipy wykończeniowej – w tym elektryka oraz hydraulika; zawsze warto porównać oferty cenowy kilku wykonawców. Pamiętaj, by przed wyborem ekipy zapoznać się z wykonanymi wcześniej realizacjami i dopytać o wszelkie niezbędne szczegóły oraz dostępność.
